創意家居博客

在一些熱門的區域，只要有一套定價合理，房屋品質不錯的房源出來，很快就能賣掉。而現在的市場狀況是，很多買家找不到滿意的房源。目前整個美國的房屋價格都已經在一個新高的水平，部分屋主完全可以考慮出手了，套現一部分資產。如果您的房子升值了，現在是賣房子的好時機。

今年上半年，全美絕大多數城市的房價都在上漲。根據房地產網站Point2的最新調查，在美國人口最多的100個大城市中，洛杉磯、舊金山、聖何塞、聖地亞哥和波士頓這5個城市有超過一半的待售房屋，標價都在100萬元以上。

2022年4月，當整個灣區房市價格飆漲，市中心一間典型公寓售價可能超過100萬元；但根據舊金山房地產經紀人協會數據，今年4月，舊金山市中心房價中位數為94萬1500元，低於2014年以來的4月平均價格，換言之，是9年來最低的4月。

總統拜登周一啟動了一項價值超過420億元的計劃，旨在到2030年讓每個美國家庭都能接入高速互聯網。

在美國買房貸款年限，最常見的主要有15年和30年，隨著年限的提升，利率也是在逐步提高的，很多置業者常常在貸款15年還是30年上糾結，那美國買房貸款期限：15年or30年，該如何抉擇呢?

人們自古以來就用擁有資產來創建財富。但是，擁有和管理物業並不是唯一的投資房地產的方式。如果你想投資房地產，也可購買房地產投資信托（REITs）。但兩種投資方法都有其各自的優缺點。

美國中文網報道 據CNBC報道，30年期固定抵押貸款平均利率在周二超過了7%，達到3月初以來的最高位。同時，上周全美貸款買房申請比前一周下降了4%，和一年前的同一周相比，大幅下降了30%。

買房是有利可圖且可能改變一生的投資，卻也可能花冤枉錢。商業內幕 (Business Insider)報導，許多買家願意花錢整修房屋，但如果需要矯正重大房屋缺失，就得衡量這筆投資是否值得，有些甚至花了大錢也修不好。

美國報稅原則是“掙錢需繳稅（pay-as-you-earn）”原則，也就是說，無論是美國稅務居民，還是外國人，在出售在美國境內的房産時，增值部分都需要繳稅。美國稅務居民和外國人，賣房時資本利得（淨增值）部分繳稅的規則有所不同。

根據加州地產經紀協會（California Association of Realtors, C.A.R.）5月17日發布的報告，加州在2023年第一季度（1月到3月）的住房負擔能力（Housing affordability）升至近一年來的最高水平，房價回落和利率的略微下降改善了許多加州購房者的購房條件。