Skip to content
在一些熱門的區域,只要有一套定價合理,房屋品質不錯的房源出來,很快就能賣掉。而現在的市場狀況是,很多買家找不到滿意的房源。目前整個美國的房屋價格都已經在一個新高的水平,部分屋主完全可以考慮出手了,套現一部分資產。如果您的房子升值了,現在是賣房子的好時機。
出售房子的原因很多,總結起來有以下幾類:
1、需要換更大的房子,這一類賣家屬於自己需要Upgrade的,可能是家裏人口要增加了,比如要馬上有孩子,需要一居室換成兩居室。
2、需要換小房子的人, 這一類人通常是空巢老人,需要downgrade, 比如從一個兩居室換成一居室。
3、工作調動到其他城市或區域,需要賣房。
4、生活狀態發生重大變化,比如家人離世,而再也不想在原來的房屋居住。
5、婚姻出現不可逆轉的裂痕。如果是這樣的賣家,及早了斷賣掉房屋開始新生活才是上策。
定價的三個策略
第一個策略:製定要價高於市場價(Asking Price Above Market Value)。
這種定價策略通常在市場非常火熱的情況下使用,否則如果用這種策略定價,房子上市後,如果頭兩個星期都沒有任何買家詢問,那賣家就應該立即調整策略,降低價格。
第二個策略:定價在市場價(Asking Price At Market Value)。
這一種定價策略幾乎永遠是最安全的定價策略,尤其是在市場庫存在這個房屋所在的區域等於或少於6個月的庫存量的時候。
第三個策略:定價略低於市場價(Under Market Value)。
當你這樣做的時候,你人為的製造了一個市場價格窪地,那麼很多買家就會來關註這個房子,想要來看這個房子,並且給這個房子出Offer。這一種定價策率,適合那些想要快速出手手上的房屋,快速套現的屋主。
信息來源於網絡,如有侵權請與我們聯繫
更多美國房屋室內設計諮詢:
1.撥打熱線電話:949-468-9311(David Lo)
909-343-9494 ( Jacob Wang )
2.訂閱我們的微信官方賬號,或在添加朋友處輸入帳號:Creativehome
===========================
以美國本地房地産室內設計公司 Creative Home Furniture & Design 一手信息進行跨海傳遞,帶給您最實用和最專業的美國室內設計攻略,和優質的美國房源,並提供落地生活的室內設計服務,做最值得您信賴的美國服務專家
微信號:Creativehome
You Might Also Like