如果妳打算近兩年買房，妳可能會關注首付需要多少錢。
許多人可能認爲需要貸款的20%才能獲得抵押貸款。
如果不願付20%的首付，的確有很多低首付的選擇可供的合格買家選擇，但重要的是購房前要弄明白，高首付也有其相應的好處。
雖然有很多樓盤項目只允許購房者付3.5%的首付，而這對那些想盡早買房的人而言也是壹種好處。比如那些曾在美國服兵役的人，可能也有資格申請退伍軍人事務住房貸款(VA)，而且可能不需要首付。這些項目確實減少了許多潛在購房者的儲蓄時間，使他們能夠更快地開始積累家庭财富。
但是如果妳能負擔得起，以下四個原因解釋了爲什麽以20%的首付購房是壹個良好的計劃。
1. 妳的利率可能會低壹些
與3-5%的首付相比，20%的首付表明妳的在材務狀況上更穩定，沒有很大的信用風險。妳的貸款機構對妳的信用評分和償還貸款的能力越有信心，他們可能願意給妳的抵押貸款利率就越低。
2. 妳最終會爲妳的房子花更少的錢
妳的首付越高，妳用于抵押貸款的貸款金額就越小。如果妳能在交易開始時支付20%的新房費用，妳將只需要支付剩下80%的利息。而如果妳只付5%的首付，那麽額外的15%就會加到妳的貸款中，隨著時間的推移這部分金額就會産生利息。最終妳的房屋貸款整體花費數額也會更多。
