雖然去美國購房的投資者很多，大手壹揮，豪擲千金也並不是什麽新鮮事。但事實上，並不是所有的投資者都是這洋大手筆的，很多人因爲經濟上這洋或者那洋的原因最終會選擇貸款買房。不過，貸款買房並不是那麽容易的，這不僅牽扯到信用等諸多因素，還跟房屋種類有關。
01、房間與車庫的改建
如果房間和車庫經過改建，而且是按照房管部門的許可合法改建，就可自動獲得貸款。但改建更多時候是沒有許可的非法施工，而未經許可合法改造的房間，就不能列爲房屋的增值部分。美國有關房間改建的規定﹕如果房屋評估師簽名，認爲房間改建是由專業人員按許可完成的，只要評估師不提出任何修改要求，屋主也就不需要采取任何修改行動。當然，評估師可能會認爲，未經許可的改建雖然符合衛生和安全標准，但對未經許可的改建仍心存顧慮，也就不會在評估報告上簽字。多數評估最後要抉定房屋是否有未經許可的改造。
