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在美國大多數地方，房屋價值在過去幾十年中均得到穩步增長，但壹些城市增幅遠大于另外壹些城市，德克薩斯州奧斯汀房屋增值幅度最大。

低于3%抵押貸款利率的日子已經壹去不複返，自美聯儲于2022年3月開始加息以對抗通貨膨脹以來，抵押貸款利率壹直在穩步上升，導致美國房價從最近高位回落。即便如此，美國各城市的房價仍在上漲，只是幅度不同。

爲了幫助購房者了解最近的房市情況，SmartAsset進行了壹項研究，以確定房價增長和穩定方面最好和最差的房地産市場。這項研究比較了美國400個大都市地區1998年至2022年間的房屋價值數據，計算了這段時間的累計漲幅。

研究顯示，從1998年第壹季度到2022年第四季度，所有都市區房價平均增長154%，其中八個城市增幅超過300%，德州奧斯汀的房價在過去25年裏飙升354%，位居第壹。而同期的累計通貨膨脹率爲80%。

除奧斯汀外，房價漲幅排名前15名的其余市場大多是加利福尼亞州和佛羅裏達州的沿海大城市。

奧斯汀是壹個繁榮的科技中心，在COVID-19大流行高峰期間成爲移民熱點，但該市房價在十多年來壹直在穩步攀升。

緊隨其後的是俄勒岡州本德市（Bend），這是壹個以滑雪和徒步旅行等戶外活動而聞名的小山城。該市不斷增長的人口加劇了房屋短缺，從而推高房價。

愛達荷州博伊西（Boise）在COVIG-19大流行高峰期間，是另壹個受歡迎的移民目的地，但與奧斯汀壹樣，該市房價已多年持續上漲。雖然博伊西房價最近有所下跌，但25年來仍上漲了306%。

總體而言，加州城市在排名中占據主導地位，在房價漲幅排名前15名的城市中占據了7個。考慮到加州是全美房屋短缺最嚴重地區，未滿足的需求推高現有房價不足爲奇，這種情況在洛杉矶和舊金山灣區尤甚。

佛羅裏達州房價多年來也穩步增長，其中邁阿密和那不勒斯（Naples）跻身房價漲幅前15名。

密歇根州和俄亥俄州的城市排名不佳。在房價增長和房市穩定性方面表現最差的20個房地産市場中，有13個位于密歇根或俄亥俄。在密歇根州、伊利諾伊州、印第安納州和俄亥俄州等銹帶州的壹些城市，自1998年以來，房價平均僅上升了80%或更少。

阿拉巴馬州的蒙哥馬利（Montgomery）在榜單上排名最後，房價平均增長約60%。

以下是CNBC根據SmartAsset的研究，排列出的25年來，房價上漲幅度最大的15個美國都市區及其漲幅。

1.德州奧斯汀：354%

2.俄勒岡州本德市：336%

3.加州洛杉矶：325%

4.加州聖地亞哥：317%

5.加州奧克蘭-伯克利：312%

6.愛達荷州博伊西：306%

7.加州阿納海姆（Anaheim）：302%

8. 愛達荷州科達倫（Coeur d’Alene）：301%

9. 華盛頓州西雅圖：295%

10. 加州納帕（Napa）：294%

11.佛羅裏達邁阿密：292%

12. 佛羅裏達那不勒斯-馬可島（Naples-Marco Island）：291%

13.加州河濱（Riverside）：290%

14. 加州舊金山：284%

15.德州帕索羅布爾斯（Paso Robles）：281%

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