在中國因爲開發房地産而需要征收舊樓在過去曾經發生過很多事件，除了個人因素以外，最重要的原因就是市場上還缺乏壹個權威的房屋評估機構。開發中形成釘子護這壹類的事件在美國也有出現，但概率相對中國來說是比較少的，主要原因就是在美國有壹個完善的房産稅制度。
因爲美國地方政府的材政收入大部分都是依靠房産稅來支持的，包括地區警察，消防隊，醫院，公立學校等等的支出都是需要房産稅提供穩定的資金來源。美國第三大城市芝加哥在過去幾年出現嚴重的經濟衰退，導致大量居民離開，城市房地産價格大幅下跌，房産稅來源竭盡枯竭，直接導致了市政府材政極大的赤字，到了瀕臨破産的地步。
美國房産稅的征收基礎就是房屋的評估價值，壹處不動産的價值的評估是有嚴格的科學定義的，它根據這所房屋所處的位置，周邊的環境，房屋主體的大小，房屋建築時間以及房子內部的裝飾設施等等都要全面的評估，得出壹個市場的價值並以這個價值向房主征收稅金。
