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美國買房的季節來了。無論是准備進入房市，還是希望了解房市，很多房子都向買家們敞開了參觀的大門。美國法律禁止買家和賣家相互見面進行房産交易，雙方需要各自委托專業的房産經紀人，部分情況下，雙方的律師和會計師也會介入。”改爲“美國房産交易中的買、賣雙方都需要各自委托專業的房産經紀人，紐約州法律規定，雙方的律師必須介入簽定合同的環節。

看房的機會難得，可以對房屋進行評估，所以需要多花些時間，從下水、地毯到衣櫃，這些細節都不要忽略。不過也要記住，看房時要遵守基本的禮儀規則。如果房主有要求，請脫掉鞋子。不要在房子附近吸煙，將垃圾扔在垃圾桶中，在萬不得已的情況下不要使用浴室。看房時還要注意什麽呢？‍

1.看房人名單

看房登記者順便了解壹下還有多少人也對這家房産感興趣，越受歡迎競爭越激烈。

2.社區和鄰居

房子與鄰居同在，所以最好在街上走走，同鄰居們聊聊，了解這裏生活的細節和注意事項。

3.牆上的裂縫

大多數老房子牆上都會有些裂縫，這可能不是什麽嚴重問題。然而，如果裂紋是水平的，或者它們超過八分之壹英寸寬，表明結構可能出了問題。

4.廚房狀態

房主通常會通過更換新硬件、台面等讓廚房煥然壹新，不過這不壹定適合買房者，需要買賣雙方進行約定。

5.水壓

水壓低影響淋浴，還可能意味著鏽蝕、管道積垢或其他嚴重問題。看房時打開所有水龍頭，了解水壓情況。

6.存儲空間

存儲空間是購房者搬入新房後的遺憾之壹。看房時打開衣櫃，看看是否有足夠的空間存放東西。

7.公共區域

如果參觀的是公寓樓會，可以去公共區域，看看健身房或遊泳池。這是不容錯過的機會。

8.布局

大多數買家都喜歡開放式廚房，但老式房子這樣的布局不多。了解房屋的布局，考慮是否適合自己的生活方式，或者是否有意願重新翻新。

9.地下室

檢查房屋系統，如熱水器或暖通空調。如有需要，可提出專業檢查的要求。除此之外，還要注意地下室是否有漏水痕迹。

10.外觀

圍著房子轉轉，看看外觀是否狀況良好，牆板是否有損壞，屋頂瓦片是否松動。壹旦發現這些問題，壹定還會有其他需要維修的地方。

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