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在矽谷銀行（Silicon Valley Bank）和簽字銀行（Signature Bank）倒閉並引發全國銀行業連瑣反應後，房貸利率周壹出現下滑。

據《房貸每日新聞》的報道，流行的30年期固定抵押貸款的平均利率周壹降至6.57%，這低于上周五的6.76%和上周三的7.05%近期高點。

房貸利率大致跟隨10年期國債的收益率。在兩家銀行倒閉之後，國債收益率跌至壹個月來的新低。

具體來說，對于購買50萬元房屋並支付20%首付的買家而言，如果他們本周申請30年期固定抵押貸款，那麽他們的月供就比上周申請要低128元，但是仍然高于今年1月的水平。

在去年10月，房貸利率也曾飙升至7%，這使得房屋銷售出現了真正的放緩，但隨後由于利率在12月開始下降，並在1月底接近6%之後，房屋買賣合同簽訂數量出現了驚人的月度8%增長。

不過，由于利率在2月份飙升，經紀公司和建築商都表示該月的房屋銷售出現了大幅度回落。因此，如果現在利率繼續下降，買家可能會再次回歸，但要實現這壹點並不容易。

“這場迷妳銀行危機必須推動消費者行爲的改變，才能對利率産生持久的積極影響。利率仍然與通貨膨脹有關。”《房貸每日新聞》的首席運營官馬修·格雷厄姆（Matthew Graham）說。

他補充說，市場現在必須應對“消費者恐懼帶來的通脹影響”，並指出周二將發布重要的最新消費者價格指數報告，這是衡量經濟通脹的月度指標。

聯儲會主席鮑威爾上周告訴國會議員，最新的經濟數據強于預期。“如果整體數據表明有必要加快貨蔽收緊政策，我們將准備加快加息步伐。”鮑威爾說。

雖然房貸利率並不完全遵循聯邦基金利率，但它們在很大程度上受到聯儲會貨蔽政策及其對未來通脹看法的影響。

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