投資美國房産前如何提出壹個具體的出價議價策略
隨著全球化的趨勢,越來越多的中國投資者開始將目光投向海外不動産市場,其中美國房産市場成爲了壹個備受矚目的投資目標。
隨著全球化的趨勢,越來越多的中國投資者開始將目光投向海外不動産市場,其中美國房産市場成爲了壹個備受矚目的投資目標。
當你想知道一所房子是否適合你和你的家庭的生活方式時,有三個重要因素需要考慮。 1.能否滿足你的日常生活 2.能否發展自己的興趣愛好 3.牢記在心:你的快樂和滿足不僅僅是來自你的房子
三層聯排別墅,空間根據隱私有機地分隔各個層次。一樓有公共區域:門廳旁帶有更衣室,過道通往起居室、客用浴室和廚房餐廳。二樓是兒童房,三樓是最私密的區域:有主臥和客房。每間臥室都帶有浴缸的浴室和更衣室。
相信大家都會在貸款買房時希望每壹分錢都花的明明白白,能省的錢盡量省下來,而貸款時很多繁雜的費用也是讓很多人頭痛的地方,究竟如何做才能讓所有錢花的明明白白呢?
在美國投資房産相對中國複雜很多。很大壹部分原因來自 Internal Revenue Service (美國國家稅務局, 以下間稱 IRS)的繁瑣稅務政策。買房賣房如何合法規劃避稅,出租房如何合理從稅務角度利益最大化,妳准備好了嗎?
在美國,通常把私人房地産産權的持有方式分成以下幾類: 01、獨立完全産權(Sole Ownership) 02、共有産權 (Tenancy in Common) 03、聯合産權(Joint Tenancy) 04、整體共有産權(Tenancy by the Entirety)
在中國因爲開發房地産而需要征收舊樓在過去曾經發生過很多事件,除了個人因素以外,最重要的原因就是市場上還缺乏壹個權威的房屋評估機構。開發中形成釘子護這壹類的事件在美國也有出現,但概率相對中國來說是比較少的,主要原因就是在美國有壹個完善的房産稅制度。
雖然去美國購房的投資者很多,大手壹揮,豪擲千金也並不是什麽新鮮事。但事實上,並不是所有的投資者都是這洋大手筆的,很多人因爲經濟上這洋或者那洋的原因最終會選擇貸款買房。不過,貸款買房並不是那麽容易的,這不僅牽扯到信用等諸多因素,還跟房屋種類有關。
在美國大多數地方,房屋價值在過去幾十年中均得到穩步增長,但壹些城市增幅遠大于另外壹些城市,德克薩斯州奧斯汀房屋增值幅度最大。