1980年通過的《外國人投資房地産稅法》（Foreign Investment in Real Property Tax Act，簡稱FIRPTA）規定，外國人出售在美國投資的房地産時，必須繳預扣所得稅。
在哪些情況下外國人可以不需要預扣稅呢？
壹般持有B類別或者F類別簽證， 即持商務旅遊或者學生簽證的外國人，如果出售在美國的房産，需要支付預扣稅；
而持有美國綠卡，或持有工作簽證（H1）以及跨國公司經理及專業人員簽證(L1)的外國人， 只要壹年中在美國居留時間達到要求，就不適用FIRPTA。賣房時無需繳付預扣稅。
外國人在美國買房如何貸款？
在美國申請房屋抵押貸款之前，必須建立信用，並獲得良好信用評分。
*可以通過申請美國的銀行賬戶和信用卡賬戶積累妳的信用評分；
*確保納稅申報單上報告了所有收入，並即使上交納稅申報單；
外國購房者在交了30%-40%的首付金後，很容易申請購房貸款。
*通常銀行要求申請貸款的外國購房者在該銀行至少有10萬美元存款；
*外國貸款者還可能要提供壹份至少3個月的存款證明。
